二手房，指的是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。当我们选择购买二手房时，同样可以像选购新房那样申请银行的贷款。

那么，二手房该怎么贷款呢？我们一起来了解下。

向银行提交申请材料

当我们选好需要购买的房产，并交纳定金后，就可以向银行提出二手房房贷的申请了。

购房者需要提供：身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、银行流水、购房协议等相关材料，并签署二手房贷款申请表。银行工作人员会受理我们的申请材料，并给出初步的审批意见。

房屋评估

如果银行正式受理了我们的房贷申请，下一步就要对我们准备购买的房产进行评估了。

这里，是由银行指定的第三方评估公司，对房产进行实地评估，并出具评估报告。评估的价格，将直接影响到我们可以申请的最高贷款金额。

银行正式审批

银行在拿到评估报告后，就会进入房贷的正式审批环节。如果我们顺利地通过审批了，银行会出具相应的批复，并明确最终的贷款额度、利率、还款方式、期限等要素。

办理房屋过户

房贷审批通过，就意味着这笔贷款是肯定可以放款了，房屋的出售一方就可以放心地办理过户手续了。

这时，购房者需要交纳首付款，并尽快办理房屋过户手续。

抵押登记

过户后，购房者需要持房产证在不动产登记中心办理抵押登记。

银行放款

当房产办妥抵押登记后，银行就会放款至房产出售方的银行账户中。作为购房者，就要开始按月还房贷了。

好了，看到这里，大家应该了解，二手房怎么贷款了吧？

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