预付款起扣点 预付款起扣点怎么算

　预付款与进度款的计算

　　案例1

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积12000平米，地下1层，地上15层。某施工单位通过招投标中标后，建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-0201-2013）与施工单位签订了施工承包合同。

　　合同约定：工期16个月；签约合同价2500万；其中暂列金额为200万。工程预付款为签约合同价减去暂列金额后剩余金额的10%。

　　问题

　　1、计算工程预付款金额？

　　分析与答案

　　1、工程预付款=（2500-200）×10%=230（万）

　　案例2

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积12000平米，地下1层，地上15层。某施工单位通过招投标中标后，建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-0201-2013）与施工单位签订了施工承包合同。

　　合同约定：工期24个月；签约合同价4800万；其中暂列金额为400万。第一年度工作量为2400万元；第二年度工作量为2000万元。工程预付款为第一年度工作量金额的10%。

　　问题

　　1、计算工程预付款金额？

　　分析与答案

　　1、预付款=2400×10%=240（万）

　　案例3

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积12000平米，地下1层，地上15层。某施工单位通过招投标中标后，建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-0201-2013）与施工单位签订了施工承包合同。

　　合同约定：

　　1）工期16个月；

　　2）签约合同价2500万；其中暂列金额为200万。

　　3）工程预付款为签约合同价减去暂列金额后剩余金额的10%。

　　4）当未完工程所需的主要材料价值等于工程预付款时起扣。其中主要材料所占比重为50%。

　　问题1、计算起扣点？

　　分析与答案

　　1、工程预付款=（2500-200）×10%=230（万）

　　（2500-200-起扣点）×50%=230

　　起扣点=（2500-200）-230÷50%=1840（万）

　　案例4

　　背景

　　某办公楼工程，建筑面积12000平米，地下1层，地上15层。某施工单位通过招投标中标后，建设单位依据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-0201-2013）与施工单位签订了施工承包合同。

　　合同约定：

　　1）工期24个月；

　　2）签约合同价4800万；其中暂列金额为400万。

　3） 第一年工作量金额为2400万元；第二年工作量金额为2000万元。

　　4）工程预付款为第一年工作量金额的10%。

　　5）当第一年未完工作量所需的主要材料价值等于工程预付款时起扣。其中主要材料所占比重为50%。

　　问题1、计算起扣点？

　　分析与答案

　　1、工程预付款=2400×10%=240（万）

　　（2400-起扣点）×50%=240

　　起扣点=2400-240 ÷50%=1920（万）